Michael Lindmair - Sachverständiger für Immobilienbewertung
Immobilienwert transparent ermitteln
objektiv | zertifiziert | neutral |
Kurzgutachten &
Wertermittlung
Bei einem Kurzgutachten untersucht der Sachverständige die Bausubstanz Ihrer Immobilie direkt vor Ort, macht Fotos zur Dokumentation und notiert die wichtigsten Eigenschaften schriftlich. Dabei liegt der Fokus auf den wesentlichen Prüfkriterien und es wird auf detaillierte Erklärungen verzichtet. Unter Verwendung vorhandener Unterlagen zur Immobilie kann schnell und kosteneffizient ein Kurzgutachten erstellt werden, um den Wert der Immobilie zu bestimmen.
Bei mir erhalten Sie ein Verkehrswertgutachten, das den gesetzlichen Anforderungen und anerkannten Standards entspricht. Es ist die umfassendste Art Ihre Immobilie zu bewerten. Es hilft Ihnen einen angemessenen Kauf- oder Verkaufspreis zu bestimmen, Steuern zu sparen oder auch als Grundlage für den Vermögensübergang.
- Immobilienkauf und -verkauf
- Erbschaft und Schenkung
- Scheidungsverfahren
- Feststellung des Betriebsvermögens
- Bilanzierung
Verkehrswert-
gutachten
Hauskaufberatung
Mit der Kaufberatung für den Erwerb von Wohnungen oder Häusern wird eine solide Basis für Ihre Kaufentscheidung geschaffen. Sie werden bei der Besichtigung begleitet und es wird die Bausubstanz der Immobilie auf potenzielle Mängel geprüft.
Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann eine erste Marktwertschätzung durch den Sachverständigen ermittelt werden, um sicherzustellen, dass der Verkaufspreis der Immobilie angemessen ist.
Verkaufsberatung
Beim Verkauf einer Immobilie, sei es ein Haus, eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt, können unerwartete Herausforderungen und Risiken auftreten. Daher ist es wichtig, die Bausubstanz und den Wert Ihrer Immobilie von einem erfahrenen Bausachverständigen bewerten zu lassen, bevor Sie den Verkaufsprozess starten.
Ein Gutachten muss so formuliert sein, dass es für jedermann verständlich ist, während es gleichzeitig Fachleuten alle erforderlichen Informationen zur Beurteilung eines Sachverhalts liefert. Es dient dazu, einen bestimmten Sachverhalt in Bezug auf eine Fragestellung oder ein definiertes Ziel zu bewerten und stellt die verbindliche schriftliche Aussage eines Sachverständigen oder Gutachters dar.
In vielen Fällen wird ein Gutachten benötigt, um den Wert einer Immobilie zu schätzen, sei es zu einem vergangenen Stichtag oder zum aktuellen Zeitpunkt. Diese Werteinschätzung ist entscheidend für die Beurteilung der Werthaltigkeit, die gerechte Verteilung von Vermögenswerten in betrieblichen oder familiären Angelegenheiten oder auch im Rahmen eines Verkaufs.
Ein professionelles Gutachten kann dazu beitragen, Auseinandersetzungen und Gerichtsverfahren zu vermeiden sowie Zeit- und Geldverluste zu minimieren. Die Vergütung des Gutachters für seine Dienstleistung, die auf Unabhängigkeit und Neutralität basiert, erfolgt gemäß den üblichen Honorarrichtlinien in der Immobilienbewertungsbranche.
- Erbschaft und Schenkung
- Ehescheidung
- Finanzamt
- An- und Verkauf
Vorstellung
Michael Lindmair
Sachverständiger für Immobilienbewertung
- Ausbildung zum Bankkaufmann & mehrjährige Berufserfahrung
- Ausbildung zum Versicherungsberater & mehrjährige Berufserfahrung
- Ausbildung zum Immobilienmakler & langjährige Berufserfahrung
- Geprüfter Objektbesichtiger, Bautenstandsprüfer und Energiebesichtiger (Sprengnetter)
- DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 Standard EFH/ZFH
Erstellung von Verkehrswertgutachten für verschiedene Anlässe.
- Kauf bzw. Verkauf
- Vermögensübersicht
- Nachfolgeregelung
- steuerliche Zwecke (z.B. Erbschaftsteuer)
- etc.
Die Gutachten werden nach den geltenden Rechtsvorschriften insb. BauGB, ImmoWertV, WertR bzw. BRW-RL, VW-RL, SW-RL und EW-RL erstellt.
Fachliche Expertise
Die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken erfordert umfangreiches Fachwissen und kontinuierliche Weiterbildung. Über die Qualifizierung als Sachverständiger für Immobilienbewertung, besteht auch eine langjährige Erfahrung als Immobilienmakler. Die ursprüngliche Ausbildung als Bankkaufmann bringt zusätzliche Expertise. Weiterhin werden regelmäßig fachspezifischen Fortbildungen und Zertifizierungsprogrammen besucht, zum Beispiel bei DEKRA, Sprengnetter und TÜV Süd.
Ein besonderes Anliegen ist mir die gute Zusammenarbeit mit meinen Kunden. Als inhabergeführtes Sachverständigenbüro biete ich Ihnen persönliche und transparente Beratung bei allen Fragen zur Immobilienbewertung.
Meist können Termine innerhalb weniger Tage vereinbart werden.
Der Weg zu ihrem Wertgutachten
telefonisches Erstgespräch
Termin vor Ort
Gutachten-erstellung
ausführlicher Besprechungs-termin zum Gutachten
Adresse
Pater-Hammerschmid-Str. 6
83646 Bad Tölz
Telefon
+49 151 56 02 1819
Angaben gemäß § 5 TMG
Michael Lindmair
Pater-Hammerschmid-Str. 6
83646 Bad Tölz
Vertreten durch:
Michael Lindmair
Kontakt:
Telefon: +49 151 56 02 1819
E-Mail: info@immowert-lindmair.de
Steuernummer: 104/245/60532
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO erteilt durch Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
(Prof. Max-Lange-Platz 1, 83646 Bad Tölz)
Haftungsausschluss:
Datenschutz
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